5,2 % Rendite im Zentrum von Delmenhorst!

 
Stedinger Straße 14, 27753 Delmenhorst - Stedinger Straße 14, 27753 Delmenhorst
 
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Price: 2.400.000,00 €
 
Price:
2.400.000,00 €
Office/Practice surface area:
2.105,76
Description
Das Objekt wurde umfassend saniert - Das Blockheizkraftwerk wurde 2018 erneuert - Die Fenster wurden teilweise erneuert - Der Eingangsbereich wurde 2019 erneuert - Zwei neue Anbauten 2012 / 2013 - Es besteht kein Renovierungsstau - ursprüngliches Baujahr 1985 Es sind 4 solvente Mieter in dem Objekt ansässig und zahlen pünktlich ihre Miete. - 2x Ärzte - 1x Praxis für Physiotherapie - 1x Fitnessstudio Die Mieteinnahmen betragen jährlich 125.333,28€. Daraus ergibt sich eine Rendite von 5,2 %.
Amenities
High voltage
Stepless entry
Details
Type:
Office
Sub type:
Office and commercial building
Office/Practice surface area:
2.105,76
Floor number:
2
Quality of amenities:
Normal
Condition:
Refurbished
Has parking:
Yes
Parking quantity:
40
Walking distance to public transport:
2 Minutes
Driving time to main train station:
5 Minutes
Driving time to next highway:
10 Minutes
Building and energy information
Year built:
2000
Last renovation year:
2018
Stories:
2
Heating type:
Block heating station
Main energy source:
Gas
Energy performance certificate:
Available at viewing
Cost
Price:
2.400.000,00 €
Has commission:
Yes
Commission:
5.8 %
Commission note:
inkl. 16 % MwSt.
Location description
Delmenhorst - im Schnittpunkt des Oldenburger und Bremer Landes inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist mit seinen rund 80.000 Einwohnern ein pulsierendes und modernes Mittelzentrum, das seinen Einwohnern und Gästen alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt bietet. Gründerzeitliche und industriegeschichtlich spannende Bauten verbunden mit individueller Stadtkultur geben Delmenhorst den unverwechselbaren Charme. Zukunftsweisende städtebauliche Projekte, international erfolgreiche Unternehmen und hohe Wohn- und Freizeitwerte machen die Stadt auch als Wirtschaftsstandort interessant. Die Praxis liegt in der Delmenhorster Stadtmitte
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Hendrik Stutenkemper
Capital-Real GmbH & Co. KG
Donnerschweer Straße 325, 26123 Oldenburg
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